Statistiques immobilières — Vauchretien (49320)
1 547 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 203 €/m²
1 759 €/m² — 2 662 €/m²
Prix/m² appartements
3 060 €/m²
2 311 €/m² — 3 652 €/m²
Ventes DVF 12 mois
81
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vauchretien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VauchretienVentes 12 mois
81
81 maisons
Prix DVF maisons
2 307 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +10,4% (81 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 17 |
| 4P | 2 519 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 438 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VauchretienBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Vauchretien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 169 506 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 117 m² | 226 200 € 1 933 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 166 106 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 123 m² | 231 250 € 1 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 279 m² | 38 500 € 138 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 199 800 € 2 270 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 386 000 € 2 443 €/m² | = |
| Maison 117 m² | 226 200 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 123 m² | 231 250 € 1 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 76 m² | 195 550 € 2 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 279 m² | 38 500 € 138 €/m² | 286 j |
| Bien immobilier 104 m² | 263 800 € 2 537 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vauchretien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 187 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 927 €/m² | 1 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 980 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 2 374 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 227 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VauchretienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vauchretien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vauchretien
Brissac Quince
2 238 €/m²
3.4 km
Notre Dame D Allencon
1 922 €/m²
3.9 km
St Melaine sur Aubance
2 488 €/m²
4.5 km
Soulaines sur Aubance
2 550 €/m²
5 km
Les Alleuds
2 202 €/m²
5.2 km
Faye D Anjou
1 831 €/m²
5.4 km
Moze sur Louet
2 151 €/m²
6.2 km
Le Champ sur Layon
7 km
Chavagnes
1 901 €/m²
7.1 km
Charce St Ellier sur Auba
7.2 km