Statistiques immobilières — Chavagnes (49380)
1 207 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 860 €/m²
1 347 €/m² — 2 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chavagnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChavagnesVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
1 816 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -3,4% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 222 €/m² | 5 |
| 3P | 1 255 €/m² | 3 |
| 4P | 2 160 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 955 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChavagnesBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Chavagnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 193 m² | 309 900 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 416 m² | 545 000 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 153 818 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 170 647 € 2 008 €/m² | = |
| Maison 70 m² | 119 947 € 1 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 180 018 € 2 572 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 208 300 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 208 300 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 286 500 € 2 388 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 416 m² | 545 000 € 1 310 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 59 200 € | 374 j |
| Maison 7 pièces 193 m² | 309 900 € 1 606 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chavagnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 991 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 299 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 009 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 913 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChavagnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chavagnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chavagnes
Thouarce
1 752 €/m²
3.6 km
Notre Dame D Allencon
1 864 €/m²
3.7 km
Le Champ sur Layon
3.9 km
Martigne Briand
1 878 €/m²
4.4 km
Faveraye Machelles
1 750 €/m²
4.7 km
Luigne
2 209 €/m²
5.2 km
Faye D Anjou
1 767 €/m²
5.6 km
Brigne
1 733 €/m²
6.2 km
Les Alleuds
2 216 €/m²
6.2 km
Aubigne sur Layon
1 648 €/m²
6.3 km