Statistiques immobilières — Vaucelles (14400)
378 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 390 €/m²
1 683 €/m² — 2 738 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vaucelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaucellesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 685 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaucellesBiens en baisse
10.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Vaucelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 721 m² | 89 900 € 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 169 780 € 1 415 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 219 700 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 266 100 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 218 753 € 1 953 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 218 753 € 1 953 €/m² | = |
| Bien immobilier 112 m² | 261 172 € 2 332 €/m² | = |
| Terrain 721 m² | 89 900 € 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 288 900 € 3 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 223 143 € 2 231 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 721 m² | 90 000 € 125 €/m² | 1101 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 169 780 € 1 415 €/m² | 720 j |
| Maison 100 m² | 290 790 € 2 908 €/m² | 569 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 299 850 € 2 883 €/m² | 280 j |
| Terrain | 60 314 € | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaucelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 349 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 658 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaucellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaucelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaucelles — 251 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (249)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
153 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaucellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant