Quel est le prix au m² à BAYEUX (14400) ?

Le prix médian au m² à BAYEUX est de 2 642 €/m² pour les maisons et 2 827 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAYEUX ?

139 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAYEUX (14400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAYEUX ?

Le marché immobilier à BAYEUX (14400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bayeux (14400)

14 128 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 642 €/m²

2 273 €/m² — 3 022 €/m²

Prix/m² appartements

2 827 €/m²

2 288 €/m² — 3 230 €/m²

Ventes DVF 12 mois

139

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 770 annonces en vente à Bayeux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bayeux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bayeux

Ventes 12 mois

139

84 maisons 55 appartements

Prix DVF maisons

2 758 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 681 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,8%

Tendance DVF : +8,2% (139 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 514 €/m²	13
2P	2 586 €/m²	16
3P	2 599 €/m²	16
4P	2 690 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 142 €/m²	13
4P	2 672 €/m²	26
5P+	2 641 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bayeux

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (972) Apparts (798)

Annonces à Bayeux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	158 800 € 2 370 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	195 000 € 2 708 €/m²	=
Maison 12 pièces 308 m²	471 700 € 1 531 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	190 800 € 3 077 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	269 000 € 3 022 €/m²	-6,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	355 000 € 2 817 €/m²	=
Local commercial 164 m²	360 000 € 2 195 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	243 504 € 3 479 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	165 500 € 2 069 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	250 000 € 3 731 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 137 m²	240 000 € 1 752 €/m²	1659 j
Terrain 635 m²	51 825 € 82 €/m²	1588 j
Appartement 3 pièces 67 m²	158 800 € 2 370 €/m²	1289 j
Maison 4 pièces 87 m²	193 158 € 2 220 €/m²	1269 j
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	179 150 € 2 674 €/m²	1209 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bayeux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 355 €/m²	13
2 pièces	-	-	2 655 €/m²	16
3 pièces	2 888 €/m²	13	2 454 €/m²	16
4 pièces	2 627 €/m²	26	2 403 €/m²	9
5 pièces+	2 602 €/m²	29	-	-

Quartiers — Bayeux

3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 592 €/m²

Bayeux Ouest

Meilleur rendement

6,4%

Bayeux Ouest · 2 628 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville Ancien	2 841 €/m²
└─ Cœur Centre Ville	2 950 €/m²
Bayeux Ouest	2 628 €/m²
└─ Route de Port	2 592 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bayeux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bayeux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bayeux — 7 857 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

57%

Maisons (3 179) Apparts (4 483)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,7%

2 624 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 4 985 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bayeux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,6%

Apparts parc

57,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bayeux

St Loup Hors 2 509 €/m² 1.2 km St Vigor le Grand 2 540 €/m² 1.5 km Vaucelles 2 384 €/m² 2.4 km St Martin des Entrees 2 623 €/m² 2.6 km Gueron 1 980 €/m² 3.1 km Barbeville 2 450 €/m² 3.1 km Vaux sur Aure 2 181 €/m² 3.2 km Monceaux en Bessin 2 666 €/m² 3.3 km Sully 3.4 km Magny en Bessin 2 420 €/m² 4.3 km

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