Quel est le prix au m² à BAYEUX (14400) ?

Le prix médian au m² à BAYEUX est de 2 645 €/m² pour les maisons et 2 884 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAYEUX ?

139 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAYEUX (14400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAYEUX ?

Le marché immobilier à BAYEUX (14400) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bayeux (14400)

14 128 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 645 €/m²

2 276 €/m² — 3 026 €/m²

Prix/m² appartements

2 884 €/m²

2 335 €/m² — 3 296 €/m²

Ventes DVF 12 mois

139

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 456 annonces en vente à Bayeux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bayeux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bayeux

Ventes 12 mois

139

84 maisons 55 appartements

Prix DVF maisons

2 758 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 782 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : +8,8% (139 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 514 €/m²	13
2P	2 586 €/m²	16
3P	2 599 €/m²	16
4P	2 690 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 142 €/m²	13
4P	2 672 €/m²	26
5P+	2 641 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bayeux

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (846) Apparts (610)

Annonces à Bayeux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	179 800 € 2 463 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	375 000 € 2 038 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	71 500 € 2 554 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	220 000 € 2 619 €/m²	=
Bien immobilier 472 m²	79 900 € 169 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	259 000 € 2 252 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	99 000 € 3 414 €/m²	=
Bien immobilier	385 000 €	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	207 100 € 2 557 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	260 000 € 2 430 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	253 200 € 1 848 €/m²	1763 j
Terrain 635 m²	51 825 € 82 €/m²	1692 j
Appartement 3 pièces 67 m²	158 800 € 2 370 €/m²	1393 j
Maison 3 pièces 67 m²	179 150 € 2 674 €/m²	1313 j
Bien immobilier 10 pièces 466 m²	1 295 000 € 2 779 €/m²	1163 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bayeux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 350 €/m²	13
2 pièces	-	-	2 650 €/m²	16
3 pièces	2 883 €/m²	13	2 449 €/m²	16
4 pièces	2 622 €/m²	26	2 398 €/m²	9
5 pièces+	2 540 €/m²	29	-	-

Quartiers — Bayeux

3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 570 €/m²

Bayeux Ouest

Meilleur rendement

6,9%

Bayeux Ouest · 2 626 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville Ancien	2 902 €/m²
└─ Cœur Centre Ville	2 964 €/m²
Bayeux Ouest	2 626 €/m²
└─ Route de Port	2 592 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bayeux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bayeux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bayeux — 7 857 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

57%

Maisons (3 179) Apparts (4 483)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,7%

2 624 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 4 986 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bayeux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,6%

Apparts parc

57,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bayeux

St Loup Hors 2 515 €/m² 1.2 km St Vigor le Grand 2 532 €/m² 1.5 km Vaucelles 2 410 €/m² 2.4 km St Martin des Entrees 2 603 €/m² 2.6 km Gueron 1 943 €/m² 3.1 km Barbeville 2 409 €/m² 3.1 km Vaux sur Aure 2 179 €/m² 3.2 km Monceaux en Bessin 2 649 €/m² 3.3 km Sully 3.4 km Magny en Bessin 2 405 €/m² 4.3 km

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