Prix m2 immobilier Vatan (36150) en octobre 2026

2 055 habitants — INDRE (36)

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Prix m2 maisons

1 014 €/m²

814 €/m² — 1 369 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

160 annonces en vente à Vatan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vatan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vatan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vatan

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 121 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +15,0% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 126 €/m²	6
4P	1 185 €/m²	10
5P+	700 €/m²	3

Dynamique des annonces à Vatan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (160) Apparts (0)

Annonces à Vatan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 201 m²	47 000 € 234 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	74 000 € 1 028 €/m²	-12,9%
Maison 5 pièces 110 m²	94 000 € 855 €/m²	-5,1%
Maison 11 pièces 255 m²	142 000 € 557 €/m²	=
Immeuble 152 m²	35 000 € 230 €/m²	-11,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	229 000 € 1 527 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	159 000 € 1 728 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	274 000 € 2 246 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=
Maison 3 pièces 72 m²	74 000 € 1 028 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 94 m²	121 210 € 1 289 €/m²	1099 j
Maison 3 pièces 51 m²	24 000 € 471 €/m²	605 j
Maison 3 pièces 88 m²	47 085 € 535 €/m²	547 j
Maison 6 pièces 201 m²	47 000 € 234 €/m²	480 j
Terrain	96 000 €	473 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vatan

Ventilation maisons vs appartements — Vatan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	975 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 067 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 114 €/m²	10	-	-
5 pièces+	697 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Vatan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vatan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vatan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vatan — INSEE (2)

1 208 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 093) Apparts (112)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

638 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 379 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vatan

Données croisées — Vatan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vatan : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Vatan

St Florentin 0.4 km Maisons 1 303 €/m² La Chapelle St Laurian 2.4 km Reboursin 3.7 km Meunet sur Vatan 4.3 km Maisons 933 €/m² Fontenay 5.2 km Maisons 705 €/m² Guilly 6.4 km Maisons 1 161 €/m² Menetreols sous Vatan 6.7 km Maisons 1 175 €/m² Liniez 7.1 km Maisons 1 186 €/m² Lucay le Libre 7.3 km Maisons 1 005 €/m² Giroux 7.8 km

Vous cherchez un bien à Vatan ? Voir les 160 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Vatan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 016 €/m²	27	-
2024	861 €/m²	22	-
2023	954 €/m²	26	-
2022	1 023 €/m²	34	-
2021	1 119 €/m²	17	-
2020	981 €/m²	17	-
2019	940 €/m²	27	-