Quel est le prix au m² à VASLES (79340) ?

Le prix médian au m² à VASLES est de 1 173 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VASLES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VASLES (79340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VASLES ?

Le marché immobilier à VASLES (79340) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vasles (79340)

1 751 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 173 €/m²

799 €/m² — 1 341 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

74 annonces en vente à Vasles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vasles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vasles

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

1 131 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -2,9% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 000 €/m²	7
4P	1 336 €/m²	12
5P+	1 176 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vasles

Biens en baisse

66.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (74) Apparts (0)

Annonces à Vasles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 179 m²	169 900 € 949 €/m²	=
Maison 4 pièces 190 m²	49 000 € 258 €/m²	-21,6%
Maison 12 pièces 480 m²	450 000 € 938 €/m²	-14,3%
Maison 6 pièces 106 m²	76 900 € 725 €/m²	=
Maison 4 pièces 190 m²	49 000 € 258 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	222 600 € 1 903 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	76 900 € 725 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	123 454 € 1 739 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	169 187 € 1 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	157 543 € 1 770 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 190 m²	49 000 € 258 €/m²	454 j
Bien immobilier 4 pièces 112 m²	239 500 € 2 138 €/m²	386 j
Maison 12 pièces 480 m²	450 000 € 938 €/m²	378 j
Maison 8 pièces 244 m²	299 000 € 1 225 €/m²	374 j
Terrain	21 000 €	367 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vasles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	996 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 385 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 001 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vasles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vasles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vasles — 1 041 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 025) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

558 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 250 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vasles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vasles

Les Forges 1 416 €/m² 3.9 km St Martin du Fouilloux 1 032 €/m² 7.5 km Vausseroux 995 €/m² 9 km Menigoute 1 118 €/m² 9.2 km La Ferriere en Parthenay 1 050 €/m² 9.7 km Saurais 919 €/m² 10.4 km Coutieres 1 130 €/m² 10.5 km Vautebis 10.8 km La Chapelle Bertrand 1 225 €/m² 12.2 km St Germier 1 184 €/m² 12.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Vasles

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 167 €/m²	39	-
2024	1 400 €/m²	29	-
2023	1 305 €/m²	22	-
2022	1 356 €/m²	32	-
2021	1 109 €/m²	20	-
2020	1 083 €/m²	35	-
2019	833 €/m²	23	-