Quel est le prix au m² à ST GERMIER (79340) ?

Le prix médian au m² à ST GERMIER est de 1 072 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMIER ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMIER (79340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMIER ?

Le marché immobilier à ST GERMIER (79340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germier (79340)

214 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 072 €/m²

963 €/m² — 1 257 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

25 annonces en vente à St Germier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germier

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 116 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 332 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germier

Biens en baisse

12%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à St Germier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 151 m²	145 000 € 960 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	25 500 € 510 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	140 000 € 933 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	140 000 € 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	165 550 € 1 380 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	165 550 € 1 380 €/m²	=
Maison 180 m²	271 700 € 1 509 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	270 400 € 1 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	270 400 € 1 511 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	140 000 € 933 €/m²	376 j
Maison 5 pièces 151 m²	145 000 € 960 €/m²	215 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	985 €/m²	1	-	-
4 pièces	985 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germier — 140 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (132) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

92 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 29 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.29%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germier

Menigoute 1 032 €/m² 4.1 km Fomperron 1 004 €/m² 5.6 km Soudan 1 250 €/m² 7.1 km Coutieres 1 028 €/m² 7.6 km Pamproux 955 €/m² 7.6 km Les Forges 1 370 €/m² 8.7 km Avon 9.1 km Salles 914 €/m² 9.6 km Chantecorps 1 028 €/m² 9.8 km Ste Eanne 1 602 €/m² 10.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Germier

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 116 €/m²	6	-
2024	-	4	-
2023	-	1	-
2022	-	4	-
2021	-	4	-
2020	818 €/m²	5	-
2019	-	1	-