Quel est le prix au m² à VALREAS (84600) ?

Le prix médian au m² à VALREAS est de 2 023 €/m² pour les maisons et 1 154 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALREAS ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALREAS (84600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALREAS ?

Le marché immobilier à VALREAS (84600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valreas (84600)

9 822 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 023 €/m²

1 322 €/m² — 2 466 €/m²

Prix/m² appartements

1 154 €/m²

643 €/m² — 1 925 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

863 annonces en vente à Valreas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valreas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valreas

Ventes 12 mois

87

71 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 997 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 179 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +3,9% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 093 €/m²	5
3P	536 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 112 €/m²	3
3P	1 686 €/m²	22
4P	2 166 €/m²	30
5P+	2 466 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valreas

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (770) Apparts (93)

Annonces à Valreas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	118 000 € 937 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	159 000 € 1 383 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	41 000 € 932 €/m²	=
Maison 5 pièces 215 m²	399 000 € 1 856 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	125 000 € 1 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	250 000 € 2 660 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	125 000 € 1 667 €/m²	=
Local commercial 53 m²	110 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 7 pièces 122 m²	275 000 € 2 254 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	227 000 € 2 225 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 75 m²	125 000 € 1 667 €/m²	1079 j
Appartement 4 pièces 63 m²	149 000 € 2 365 €/m²	1019 j
Maison 7 pièces 154 m²	48 250 € 313 €/m²	654 j
Maison 5 pièces 110 m²	74 000 € 673 €/m²	637 j
Bien immobilier	133 000 €	508 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valreas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 446 €/m²	3	1 781 €/m²	5
3 pièces	1 730 €/m²	22	953 €/m²	7
4 pièces	2 228 €/m²	30	898 €/m²	1
5 pièces+	2 056 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valreas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valreas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valreas — 5 093 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 625) Apparts (1 449)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,5%

2 388 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 1 406 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valreas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,4%

Apparts parc

28,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valreas

Grillon 2 639 €/m² 4.5 km Richerenches 2 696 €/m² 6.3 km Visan 2 178 €/m² 7.7 km Buisson 2 734 €/m² 11.8 km Villedieu 2 380 €/m² 11.8 km St Roman de Malegarde 12.8 km Roaix 2 970 €/m² 15.9 km Rasteau 3 129 €/m² 16.9 km St Romain en Viennois 3 350 €/m² 17.2 km Puymeras 3 230 €/m² 17.3 km

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