Statistiques immobilières — Rablay sur Layon (49750)
767 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 853 €/m²
1 494 €/m² — 2 177 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rablay sur Layon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rablay sur LayonVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 720 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -4,6% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 053 €/m² | 6 |
| 4P | 1 743 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 695 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rablay sur LayonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Rablay sur Layon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 398 500 € 2 023 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 261 m² | 557 000 € 2 134 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 165 000 € 2 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 162 m² | 299 000 € 1 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 240 m² | 199 000 € 829 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 50 m² | 108 871 € 2 177 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 165 000 € 2 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 398 500 € 2 023 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 212 m² | 395 000 € 1 863 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 261 m² | 557 000 € 2 134 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 162 m² | 299 000 € 1 846 €/m² | 461 j |
| Bien immobilier 525 m² | 62 000 € 118 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rablay sur Layon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 792 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 2 286 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 2 166 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 749 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rablay sur LayonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rablay sur Layon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rablay sur Layon
Beaulieu sur Layon
2 014 €/m²
2 km
St Lambert du Lattay
1 724 €/m²
4.2 km
Faye D Anjou
1 852 €/m²
4.2 km
Le Champ sur Layon
5.9 km
Chanzeaux
1 728 €/m²
6.2 km
Thouarce
1 860 €/m²
6.4 km
Moze sur Louet
2 163 €/m²
7.1 km
St Aubin de Luigne
1 717 €/m²
7.3 km
Valanjou
1 726 €/m²
8.3 km
Faveraye Machelles
1 853 €/m²
8.6 km