Prix m2 immobilier Val D Ize (35450) en novembre 2026

2 588 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

1 842 €/m²

1 387 €/m² — 2 069 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

189 annonces en vente à Val D Ize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Val D Ize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Val D Ize (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Val D Ize

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

2 009 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +6,7% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 357 €/m²	5
4P	2 142 €/m²	6
5P+	1 654 €/m²	8

Dynamique des annonces à Val D Ize

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (189) Apparts (0)

Annonces à Val D Ize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 126 m²	69 500 € 552 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	133 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 7 pièces 123 m²	236 100 € 1 920 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	185 000 € 1 762 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	250 900 € 1 930 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	210 000 € 2 442 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	290 000 € 2 283 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	133 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	293 720 € 2 277 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	211 042 € 2 090 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	183 000 € 2 288 €/m²	1416 j
Maison 5 pièces 137 m²	249 600 € 1 822 €/m²	536 j
Maison 5 pièces	169 230 €	433 j
Terrain	64 000 €	426 j
Maison 6 pièces 108 m²	196 500 € 1 819 €/m²	365 j

Prix m2 par nombre de pièces à Val D Ize

Ventilation maisons vs appartements — Val D Ize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 736 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 109 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 834 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Val D Ize

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val D Ize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Val D Ize par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Val D Ize — INSEE (2)

1 140 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 074) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

810 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 290 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Val D Ize

Données croisées — Val D Ize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Val D Ize : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Val D Ize

Landavran 2.3 km Maisons 1 812 €/m² Champeaux 3.4 km Maisons 2 004 €/m² Marpire 4.7 km Maisons 2 108 €/m² Taillis 5 km Maisons 1 656 €/m² Dourdain 5.2 km Maisons 1 837 €/m² Livre sur Changeon 5.5 km Maisons 1 789 €/m² Montreuil sous Perouse 6 km Maisons 2 098 €/m² Mece 6.6 km Maisons 1 792 €/m² St Christophe des Bois 6.7 km Maisons 1 557 €/m² St Jean sur Vilaine 7.9 km Maisons 2 329 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Val D Ize, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 015 €/m²	26	-	0
2024	1 877 €/m²	20	-	0
2023	2 085 €/m²	31	-	1
2022	1 799 €/m²	35	-	1
2021	1 557 €/m²	38	-	0
2020	1 519 €/m²	37	-	1
2019	1 629 €/m²	29	-	1