Quel est le prix au m² à THOMERY (77810) ?

Le prix médian au m² à THOMERY est de 2 893 €/m² pour les maisons et 2 700 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THOMERY ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THOMERY (77810), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THOMERY ?

Le marché immobilier à THOMERY (77810) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thomery (77810)

3 545 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix/m² maisons

2 893 €/m²

2 409 €/m² — 3 968 €/m²

Prix/m² appartements

2 700 €/m²

2 631 €/m² — 3 010 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

304 annonces en vente à Thomery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thomery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thomery

Ventes 12 mois

32

27 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 832 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 537 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-12,4%

Tendance DVF : -12,1% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 517 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 734 €/m²	3
4P	2 600 €/m²	13
5P+	3 941 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thomery

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (277) Apparts (27)

Annonces à Thomery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	349 000 € 2 748 €/m²	-4,9%
Maison 8 pièces 165 m²	466 400 € 2 827 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	282 900 € 2 143 €/m²	=
Maison 9 pièces 170 m²	395 000 € 2 324 €/m²	-2,5%
Maison 9 pièces 274 m²	770 000 € 2 810 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	282 900 € 2 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	270 900 € 2 682 €/m²	=
Maison 9 pièces 290 m²	1 440 000 € 4 966 €/m²	=
Terrain	139 000 €	=
Maison 6 pièces 103 m²	395 000 € 3 835 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 54 m²	139 000 € 2 574 €/m²	547 j
Maison 7 pièces 230 m²	1 096 000 € 4 765 €/m²	457 j
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	109 000 € 2 422 €/m²	420 j
Appartement 3 pièces 55 m²	168 000 € 3 055 €/m²	406 j
Appartement 3 pièces 55 m²	168 000 € 3 055 €/m²	394 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thomery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 787 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 819 €/m²	3	2 701 €/m²	4
4 pièces	2 758 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 428 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thomery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thomery Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thomery — 1 676 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 516) Apparts (148)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,7%

1 239 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 349 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thomery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,6%

Apparts parc

8,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thomery

Champagne sur Seine 2 475 €/m² 1.7 km St Mammes 2 547 €/m² 2.5 km Veneux les Sablons 2 739 €/m² 3.1 km Samoreau 2 906 €/m² 3.1 km Vulaines sur Seine 3 051 €/m² 3.4 km Moret sur Loing 2 746 €/m² 4.4 km Avon 3 533 €/m² 4.4 km Vernou la Celle sur Seine 2 541 €/m² 4.8 km Hericy 2 959 €/m² 5.4 km Ecuelles 2 759 €/m² 6 km

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