Statistiques immobilières — Theze (64450)
845 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 097 €/m²
1 680 €/m² — 2 389 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Theze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThezeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 088 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThezeBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Theze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 203 000 € 1 637 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 188 000 € 2 265 €/m² | -2,6% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 137 500 € 705 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 197 500 € 2 057 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 210 m² | 375 000 € 1 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 188 000 € 2 265 €/m² | -2,6% |
| Maison 9 pièces 210 m² | 263 000 € 1 252 €/m² | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 203 000 € 1 637 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 335 000 € 2 310 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 212 m² | 472 000 € 2 226 €/m² | 2420 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 203 000 € 1 637 €/m² | 364 j |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 203 000 € 1 637 €/m² | 355 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 203 000 € 1 637 €/m² | 351 j |
| Terrain | 39 500 € | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Theze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 247 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Theze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Theze — 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (366)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant