Statistiques immobilières — Suevres (41500)
1 621 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 688 €/m²
1 559 €/m² — 2 060 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Suevres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SuevresVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 810 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 064 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SuevresBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (5)
Annonces à Suevres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 191 m² | 215 000 € 1 126 €/m² | -16,8% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
| Terrain 689 m² | 38 000 € 55 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 37 425 € 416 €/m² | -62,2% |
| Maison 3 pièces 88 m² | 79 500 € 903 €/m² | -31,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 167 697 € 2 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 221 735 € 1 848 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 197 999 € 2 084 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 214 570 € 1 951 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 239 m² | 249 000 € 1 042 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 79 500 € 903 €/m² | 872 j |
| Bien immobilier 648 m² | 49 300 € 76 €/m² | 663 j |
| Bien immobilier 730 m² | 46 000 € 63 €/m² | 551 j |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 165 166 € 2 263 €/m² | 448 j |
| Bien immobilier | 40 000 € | 448 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Suevres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 258 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 913 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SuevresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Suevres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Suevres — 812 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
561 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SuevresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Suevres
St Dye sur Loire
1 819 €/m²
2.4 km
Montlivault
1 739 €/m²
3.2 km
Cour sur Loire
1 832 €/m²
3.3 km
La Chapelle St Martin en
1 597 €/m²
3.6 km
Maslives
1 985 €/m²
4.1 km
Menars
1 831 €/m²
4.9 km
Muides sur Loire
1 588 €/m²
5.2 km
Mer
1 633 €/m²
5.3 km
St Claude de Diray
1 672 €/m²
6.3 km
Mulsans
1 582 €/m²
6.7 km