Statistiques immobilières — Ste Gemmes le Robert (53600)
872 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 432 €/m²
1 120 €/m² — 1 754 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Gemmes le Robert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Gemmes le RobertVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 433 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 433 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Gemmes le RobertBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Ste Gemmes le Robert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 49 900 € 601 €/m² | -33,5% |
| Maison 1 pièce 50 m² | 31 000 € 620 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 122 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 79 787 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 50 m² | 31 000 € 620 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 228 m² | 392 450 € 1 721 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 228 m² | 399 567 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 325 000 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 255 000 € 1 555 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 50 m² | 31 000 € 620 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 381 400 € 2 119 €/m² | 490 j |
| Bien immobilier 7 pièces 228 m² | 396 950 € 1 741 €/m² | 309 j |
| Maison 11 pièces 228 m² | 427 445 € 1 875 €/m² | 286 j |
| Maison 7 pièces 228 m² | 392 450 € 1 721 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Gemmes le Robert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 222 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 222 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 222 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 460 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Gemmes le RobertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Gemmes le Robert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Gemmes le Robert — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (439)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Gemmes le RobertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant