Statistiques immobilières — Ste Croix (46800)
79 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 811 €/m²
1 073 €/m² — 2 324 €/m²
Prix/m² appartements
1 272 €/m²
1 144 €/m² — 1 703 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Croix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste CroixVentes 12 mois
30
27 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 957 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 278 €/m²
Tendance estimée
+6,8%
Tendance DVF : +11,3% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 171 €/m² | 12 |
| 4P | 2 549 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 834 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste CroixBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Ste Croix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 230 000 € 1 278 €/m² | -7,0% |
| Maison 9 pièces 430 m² | 657 200 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 49 500 € 563 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 204 m² | 205 000 € 1 005 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 235 400 € 785 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 188 m² | 295 000 € 1 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 238 000 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 49 500 € 563 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 235 400 € 785 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 330 m² | 650 000 € 1 970 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 430 m² | 657 200 € 1 528 €/m² | 440 j |
| Maison 6 pièces 288 m² | 545 000 € 1 892 €/m² | 420 j |
| Maison 12 pièces 364 m² | 1 560 000 € 4 286 €/m² | 328 j |
| Maison 8 pièces 204 m² | 205 000 € 1 005 €/m² | 318 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 258 000 € 2 324 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Croix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 748 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 940 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 898 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 509 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste CroixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Croix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j