Quel est le prix au m² à STE CECILE (85110) ?

Le prix médian au m² à STE CECILE est de 1 487 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE CECILE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE CECILE (85110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE CECILE ?

Le marché immobilier à STE CECILE (85110) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Cecile (85110)

1 631 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 487 €/m²

1 153 €/m² — 2 016 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

45 annonces en vente à Ste Cecile

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Cecile

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Cecile

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 466 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 223 €/m²	4
4P	2 353 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Cecile

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Ste Cecile

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 215 m²	292 000 € 1 358 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	292 000 € 1 358 €/m²	=
Maison 4 pièces 200 m²	46 200 € 231 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 200 m²	46 200 € 231 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	231 000 € 1 561 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	231 000 € 1 561 €/m²	=
Terrain	34 091 €	=
Maison 114 m²	202 477 € 1 776 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	292 000 € 1 358 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	292 000 € 1 358 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 81 m²	202 144 € 2 496 €/m²	228 j
Maison 80 m²	174 921 € 2 187 €/m²	215 j
Terrain	33 000 €	215 j
Maison 103 m²	198 547 € 1 928 €/m²	215 j
Terrain	130 000 €	214 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Cecile

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 373 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 453 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 660 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Cecile

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Cecile Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Cecile — 723 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (696) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 157 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Cecile

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Cecile

St Vincent Sterlanges 1 348 €/m² 1.8 km St Martin des Noyers 1 763 €/m² 5.6 km St Hilaire le Vouhis 1 837 €/m² 5.9 km L Oie 6.6 km St Germain de Princay 1 614 €/m² 7 km Chantonnay 1 702 €/m² 7.4 km Mouchamps 1 785 €/m² 7.5 km Ste Florence 8.1 km Vendrennes 2 051 €/m² 9.6 km Les Essarts 1 986 €/m² 9.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ste Cecile

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 466 €/m²	13	-
2024	1 420 €/m²	18	-
2023	1 913 €/m²	16	-
2022	1 626 €/m²	22	-
2021	1 643 €/m²	22	-
2020	1 267 €/m²	25	-
2019	1 163 €/m²	16	-