Statistiques immobilières — Cassel (59670)
2 386 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 750 €/m²
1 252 €/m² — 2 870 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cassel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CasselVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 484 €/m²
-13,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -13,8% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 308 €/m² | 5 |
| 4P | 1 396 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 424 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CasselBiens en baisse
49.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Cassel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 245 050 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 275 000 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 265 m² | 359 500 € 1 357 €/m² | -12,7% |
| Immeuble 5 pièces 250 m² | 270 000 € 1 080 €/m² | -7,2% |
| Maison 9 pièces 261 m² | 357 000 € 1 368 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 209 900 € 2 164 €/m² | = |
| Bien immobilier 855 m² | 106 000 € 124 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 266 m² | 359 900 € 1 353 €/m² | = |
| Terrain | 106 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 436 800 € 2 971 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 118 000 € | 423 j |
| Terrain | 112 000 € | 421 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 178 000 € 1 780 €/m² | 278 j |
| Maison 10 pièces 223 m² | 707 000 € 3 170 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cassel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 617 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 618 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 865 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CasselRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cassel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cassel — 1 113 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (919)
Apparts (190)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
630 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
385 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CasselRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cassel
Oxelaere
1 965 €/m²
1.5 km
Hardifort
1 963 €/m²
2.4 km
Ste Marie Cappel
2 198 €/m²
2.5 km
Bavinchove
1 755 €/m²
2.7 km
Wemaers Cappel
2 089 €/m²
3.3 km
Terdeghem
1 856 €/m²
3.7 km
Zermezeele
2 424 €/m²
3.8 km
Zuytpeene
2 476 €/m²
4.1 km
Oudezeele
1 932 €/m²
4.7 km
St Sylvestre Cappel
1 692 €/m²
5.3 km