Prix m2 immobilier St Romans (38160) en novembre 2026

1 778 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

2 256 €/m²

2 177 €/m² — 2 805 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

104 annonces en vente à St Romans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Romans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Romans (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Romans

Ventes 12 mois

12

11 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 018 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 048 €/m²	4

Dynamique des annonces à St Romans

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

55.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (99) Apparts (5)

Annonces à St Romans

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 20 m²	25 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	229 000 € 2 063 €/m²	-4,2%
Maison 5 pièces 176 m²	260 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	248 000 € 1 240 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	215 000 € 1 792 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	215 000 € 1 792 €/m²	=
Maison 5 pièces 176 m²	260 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	379 000 € 2 893 €/m²	=
Maison 2 pièces 20 m²	25 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	244 500 € 2 843 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 576 m²	88 000 € 153 €/m²	852 j
Terrain	86 000 €	534 j
Terrain 576 m²	88 000 € 153 €/m²	478 j
Maison 5 pièces	244 500 €	426 j
Terrain	86 000 €	426 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Romans

Ventilation maisons vs appartements — St Romans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 049 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 457 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 010 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à St Romans

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Romans par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Romans — INSEE (2)

837 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (729) Apparts (105)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,2%

593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Romans

Données croisées — St Romans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Romans : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Romans

Beauvoir en Royans 1.2 km St Pierre de Cherennes 2.9 km Maisons 2 730 €/m² St Andre en Royans 3.2 km Maisons 2 026 €/m² La Sone 4 km Maisons 1 503 €/m² St Sauveur 4.3 km Maisons 2 328 €/m² St Marcellin 4.6 km Maisons 2 304 €/m² Apparts 1 920 €/m² Chatte 4.8 km Maisons 2 454 €/m² Apparts 1 498 €/m² Presles 5 km Izeron 5.3 km Maisons 2 607 €/m² St Just de Claix 5.6 km Maisons 2 415 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Romans, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 480 €/m²	11	-	1
2024	2 293 €/m²	21	-	2
2023	2 379 €/m²	13	-	1
2022	2 587 €/m²	17	-	2
2021	2 174 €/m²	17	-	3
2020	2 054 €/m²	19	-	1
2019	2 206 €/m²	13	-	0