Statistiques immobilières — St Romans (38160)
1 778 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 477 €/m²
2 070 €/m² — 2 661 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Romans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RomansVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 490 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 500 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RomansBiens en baisse
40.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (4)
Annonces à St Romans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 196 000 € 2 021 €/m² | -10,9% |
| Maison 7 pièces 123 m² | 235 000 € 1 911 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 186 m² | 215 000 € 1 156 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 298 000 € 2 129 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 299 000 € 3 051 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 254 000 € 2 674 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 171 m² | 359 000 € 2 099 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 576 m² | 88 000 € 153 €/m² | 777 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 214 000 € 1 646 €/m² | 764 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 196 000 € 2 021 €/m² | 547 j |
| Terrain | 86 000 € | 458 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 260 000 € 1 688 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 424 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 462 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RomansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romans — 837 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (729)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
593 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St RomansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
12,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant