Quel est le prix au m² à ST JUST DE CLAIX (38680) ?

Le prix médian au m² à ST JUST DE CLAIX est de 2 234 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JUST DE CLAIX ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JUST DE CLAIX (38680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JUST DE CLAIX ?

Le marché immobilier à ST JUST DE CLAIX (38680) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Just de Claix (38680)

1 247 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 234 €/m²

1 742 €/m² — 2 467 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

50 annonces en vente à St Just de Claix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Just de Claix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Just de Claix

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 372 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 459 €/m²	6
5P+	1 792 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Just de Claix

Biens en baisse

56%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à St Just de Claix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 254 m²	279 000 € 1 098 €/m²	=
Maison 6 pièces 178 m²	368 000 € 2 067 €/m²	=
Maison 7 pièces 254 m²	279 000 € 1 098 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	349 000 € 2 041 €/m²	-5,4%
Maison 7 pièces 265 m²	320 000 € 1 208 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	90 000 €	=
Maison 6 pièces 121 m²	240 000 € 1 983 €/m²	=
Maison 7 pièces 254 m²	279 000 € 1 098 €/m²	=
Maison 7 pièces 265 m²	320 000 € 1 208 €/m²	=
Maison 7 pièces 265 m²	320 000 € 1 208 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 162 m²	299 000 € 1 846 €/m²	398 j
Bien immobilier 400 m²	390 000 € 975 €/m²	387 j
Terrain	90 000 €	379 j
Terrain	93 000 €	322 j
Maison 7 pièces 254 m²	279 000 € 1 098 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Just de Claix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	2 336 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 150 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Just de Claix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Just de Claix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Just de Claix — 647 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (575) Apparts (70)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

398 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 129 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Just de Claix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Just de Claix

Auberives en Royans 1 642 €/m² 2 km St Hilaire du Rosier 2 131 €/m² 3.8 km La Sone 2 289 €/m² 4.1 km St Andre en Royans 2 229 €/m² 4.5 km Pont en Royans 1 528 €/m² 4.8 km St Romans 2 506 €/m² 5.6 km St Lattier 2 274 €/m² 6.5 km Beauvoir en Royans 6.8 km St Bonnet de Chavagne 2 885 €/m² 7.1 km Chatelus 7.4 km

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