Quel est le prix au m² à ST RESTITUT (26130) ?

Le prix médian au m² à ST RESTITUT est de 2 899 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST RESTITUT ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST RESTITUT (26130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST RESTITUT ?

Le marché immobilier à ST RESTITUT (26130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Restitut (26130)

1 435 habitants — DROME (26)

← Retour DROME

Prix/m² maisons

2 899 €/m²

2 147 €/m² — 3 691 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

85 annonces en vente à St Restitut

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Restitut

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Restitut

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 965 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +5,2% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 285 €/m²	4
5P+	2 892 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Restitut

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (85) Apparts (0)

Annonces à St Restitut

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 380 m²	400 000 € 1 053 €/m²	-27,3%
Bien immobilier 11 pièces 450 m²	595 000 € 1 322 €/m²	-4,8%
Maison 10 pièces 315 m²	669 000 € 2 124 €/m²	=
Maison 11 pièces 450 m²	625 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 7 pièces 270 m²	695 000 € 2 574 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 171 m²	805 000 € 4 708 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 181 m²	676 000 € 3 735 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 270 m²	695 000 € 2 574 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	438 900 € 4 027 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 195 m²	1 050 000 € 5 385 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 212 m²	520 000 € 2 453 €/m²	382 j
Terrain	255 000 €	333 j
Bien immobilier 9 pièces 212 m²	520 000 € 2 453 €/m²	303 j
Terrain	96 000 €	284 j
Terrain	255 000 €	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Restitut

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 292 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Restitut

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Restitut Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Restitut — 832 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (796) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

554 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 138 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Restitut

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Restitut

St Paul Trois Chateaux 2 760 €/m² 2.6 km Solerieux 3.8 km Clansayes 3 593 €/m² 4.7 km La Baume de Transit 2 620 €/m² 6 km Suze la Rousse 2 616 €/m² 6.3 km Montsegur sur Lauzon 2 734 €/m² 6.5 km La Garde Adhemar 2 579 €/m² 7.3 km Bouchet 2 491 €/m² 7.7 km Chantemerle les Grignan 2 449 €/m² 8.7 km Pierrelatte 2 132 €/m² 8.7 km

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