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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Dans quartier calme et résidentiel, Villa de plain pied d'env. 109 m² Hab. comprenant une véranda, cuisine équipée, Salon & Salle à manger avec Insert, 1 chambre, un couloir desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 472 248 € | 49 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 72 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 115 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 163 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RESTITUT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RESTITUT
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RESTITUT
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLANSAYES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSEGUR SUR LAUZON
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CLANSAYES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 549b Chem De Planes | 367 700 € | 102 m² | 3 605 € |
| 19/09/2025 | 5306 La Croze Ouest | 271 500 € | 124 m² | 2 190 € |
| 16/07/2025 | 5355 La Croze Ouest | 353 000 € | 113 m² | 3 124 € |
| 16/06/2025 | 6 Costossebas | 326 850 € | 113 m² | 2 892 € |
| 21/05/2025 | 5249 Les Closes | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 19/04/2025 | 5058 Le Village | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 21/02/2025 | 54 Imp Des Champs | 309 900 € | 96 m² | 3 228 € |
| 12/06/2024 | 5366 Planes | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 15/03/2024 | 5102 Geaneras | 488 000 € | 100 m² | 4 880 € |
| 15/02/2024 | 5277 Saint-paulet | 299 000 € | 125 m² | 2 392 € |
| 09/02/2024 | 1 All Des Carriers | 31 762 € | 93 m² | 342 € |
| 10/11/2023 | 5212 Planes | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |