Quel est le prix au m² à ST MESMIN (85700) ?

Le prix médian au m² à ST MESMIN est de 1 391 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MESMIN ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MESMIN (85700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MESMIN ?

Le marché immobilier à ST MESMIN (85700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Mesmin (85700)

1 786 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 391 €/m²

1 191 €/m² — 1 808 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

93 annonces en vente à St Mesmin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Mesmin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Mesmin

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 370 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -0,9% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 665 €/m²	6
5P+	1 431 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Mesmin

Biens en baisse

50.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (93) Apparts (0)

Annonces à St Mesmin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	159 000 € 1 445 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	159 000 € 1 445 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	95 850 € 1 213 €/m²	=
Bien immobilier 127 m²	189 525 € 1 492 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 110 m²	159 000 € 1 445 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 154 m²	126 000 € 818 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	194 500 € 1 556 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	176 000 € 2 120 €/m²	=
Maison 108 m²	189 830 € 1 758 €/m²	=
Immeuble 180 m²	54 500 € 303 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 165 m²	99 510 € 603 €/m²	932 j
Bien immobilier 127 m²	189 525 € 1 492 €/m²	559 j
Maison 7 pièces 201 m²	260 000 € 1 294 €/m²	389 j
Maison 5 pièces 135 m²	138 000 € 1 022 €/m²	356 j
Maison 7 pièces 217 m²	373 000 € 1 719 €/m²	349 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Mesmin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 672 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 364 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mesmin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Mesmin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Mesmin — 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (832) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,4%

649 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 235 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Mesmin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Mesmin

La Pommeraie sur Sevre 1 595 €/m² 6 km Montournais 1 309 €/m² 6.2 km Menomblet 1 237 €/m² 7 km Pouzauges 1 608 €/m² 7.9 km Chatelliers Chateaumur 9.6 km Reaumur 1 539 €/m² 9.7 km La Meilleraie Tillay 1 256 €/m² 10.5 km La Flocelliere 1 600 €/m² 10.7 km St Pierre du Chemin 1 381 €/m² 11 km St Michel Mont Mercure 1 578 €/m² 12.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Mesmin

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 370 €/m²	21	-
2024	1 382 €/m²	16	-
2023	1 410 €/m²	18	-
2022	1 464 €/m²	30	-
2021	1 278 €/m²	19	-
2020	1 128 €/m²	26	-
2019	1 118 €/m²	29	-