Quel est le prix au m² à MENOMBLET (85700) ?

Le prix médian au m² à MENOMBLET est de 1 486 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MENOMBLET ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MENOMBLET (85700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MENOMBLET ?

Le marché immobilier à MENOMBLET (85700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Menomblet (85700)

644 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 486 €/m²

935 €/m² — 1 622 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

28 annonces en vente à Menomblet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Menomblet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Menomblet

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 600 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Menomblet

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Menomblet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 118 m²	95 000 € 805 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	105 000 € 946 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	95 000 € 805 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	105 000 € 946 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	95 000 € 805 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 193 m²	207 000 € 1 073 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	105 000 € 946 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	321 500 € 1 649 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	321 500 € 1 649 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	321 500 € 1 649 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 169 m²	57 000 € 337 €/m²	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Menomblet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 627 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 701 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Menomblet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Menomblet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Menomblet — 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (331) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

228 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Menomblet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Menomblet

Montournais 1 415 €/m² 4.1 km St Pierre du Chemin 1 309 €/m² 4.1 km St Mesmin 1 519 €/m² 7 km Reaumur 1 540 €/m² 7.1 km La Tardiere 1 104 €/m² 8 km Breuil Barret 1 102 €/m² 9.1 km Cheffois 1 342 €/m² 9.3 km La Chataigneraie 1 351 €/m² 9.5 km La Meilleraie Tillay 1 245 €/m² 10.4 km Pouzauges 1 522 €/m² 11 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Menomblet

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 426 €/m²	8	-
2024	1 310 €/m²	8	-
2023	1 609 €/m²	10	-
2022	1 229 €/m²	10	-
2021	1 046 €/m²	14	-
2020	842 €/m²	9	-
2019	815 €/m²	8	-