Statistiques immobilières — St Joseph (42800)
1 953 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 562 €/m²
2 413 €/m² — 2 727 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Joseph
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JosephVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 624 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 071 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JosephBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Joseph
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 199 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 375 900 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 85 000 € 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 194 000 € 2 180 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 375 900 € 2 506 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 191 m² | 515 000 € 2 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 272 000 € 2 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 194 000 € 2 180 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 199 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 575 000 € 3 783 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 273 000 € 1 534 €/m² | 493 j |
| Terrain | 130 000 € | 372 j |
| Bien immobilier 9 pièces 167 m² | 483 000 € 2 892 €/m² | 358 j |
| Maison 9 pièces 167 m² | 483 000 € 2 892 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Joseph| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 531 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 790 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JosephRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Joseph Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Joseph — 837 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (742)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
640 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JosephRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant