270 400 €
T5
179 m²
ST GERMIER
79340
+22%
vs marché
1 511
€/m²
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Créer un compte gratuit270 400 €
Maison • 5 pièces • 179 m²
ST GERMIER (79340)
Terrain
6 139 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 400 €
Prix net vendeur
260 000 €
Frais de notaire
+19 659 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 059 €
Capital à emprunter
290 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 33 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 49 147 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 77 347 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 109 747 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 143 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à St Germier →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMIER
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269 000 € | 1 503 € | 179 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 179 m² à ST GERMIER |
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T6 ST GERMIER
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T6 CHANTECORPS
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250 000 € | 1 374 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à CHANTECORPS |
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3 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 5109 La Monegriere | 208 100 € | 175 m² | 1 189 € |
| 20/06/2025 | 5040 Le Breuil | 187 870 € | 180 m² | 1 044 € |
| 11/01/2024 | 5157 Fonclouse | 120 000 € | 170 m² | 706 € |