Prix m2 immobilier Souillac (46200) en octobre 2026

4 088 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 353 €/m²

1 131 €/m² — 1 695 €/m²

Prix m2 appartements

1 247 €/m²

856 €/m² — 1 546 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

376 annonces en vente à Souillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Souillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Souillac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Souillac

Ventes 12 mois

43

38 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 279 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 178 €/m²

-14,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +0,4% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 178 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 261 €/m²	10
4P	1 602 €/m²	11
5P+	1 299 €/m²	6

Dynamique des annonces à Souillac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

91%

Maisons (343) Apparts (33)

Annonces à Souillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 122 m²	138 000 € 1 131 €/m²	=
Immeuble 170 m²	108 000 € 635 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	71 000 € 845 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	77 100 € 1 151 €/m²	-12,2%
Appartement 3 pièces 58 m²	39 900 € 688 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	141 000 € 972 €/m²	=
Bien immobilier 212 m²	82 880 € 391 €/m²	=
Terrain	25 000 €	=
Maison 4 pièces 87 m²	194 400 € 2 234 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	56 992 € 380 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	33 500 €	1205 j
Maison 6 pièces 154 m²	218 000 € 1 416 €/m²	1104 j
Maison 6 pièces 138 m²	50 000 € 362 €/m²	1063 j
Maison 11 pièces 167 m²	260 000 € 1 557 €/m²	1063 j
Maison 3 pièces 75 m²	146 000 € 1 947 €/m²	1006 j

Prix m2 par nombre de pièces à Souillac

Ventilation maisons vs appartements — Souillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	-	1	1 347 €/m²	3
3 pièces	1 248 €/m²	10	-	1
4 pièces	1 458 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 317 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Souillac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Souillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Souillac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Souillac — INSEE (2)

2 550 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

41%

Maisons (1 443) Apparts (1 034)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,1%

830 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 865 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Souillac

Données croisées — Souillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,6%

Apparts parc

40,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Souillac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Souillac

Lanzac 2.3 km Maisons 2 130 €/m² Lachapelle Auzac 4.1 km Maisons 1 615 €/m² Le Roc 4.4 km Maisons 1 631 €/m² Pinsac 5.2 km Maisons 1 782 €/m² Mayrac 6.4 km Maisons 2 298 €/m² Nadaillac de Rouge 6.5 km Maisons 1 863 €/m² Baladou 6.8 km Maisons 1 198 €/m² St Sozy 6.9 km Maisons 1 714 €/m² Lacave 8.2 km Maisons 2 261 €/m² Lamothe Fenelon 8.4 km Maisons 1 000 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Souillac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 282 €/m²	39	1 103 €/m²	11
2024	1 462 €/m²	37	1 362 €/m²	18
2023	1 528 €/m²	45	1 537 €/m²	12
2022	1 374 €/m²	46	1 323 €/m²	18
2021	1 294 €/m²	39	1 163 €/m²	7
2020	1 290 €/m²	37	1 093 €/m²	8
2019	1 279 €/m²	47	1 405 €/m²	11