Prix m2 immobilier Pinsac (46200) en octobre 2026

762 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 782 €/m²

1 439 €/m² — 2 136 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

71 annonces en vente à Pinsac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pinsac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pinsac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pinsac

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 611 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 345 €/m²	4
4P	1 653 €/m²	3

Dynamique des annonces à Pinsac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

46.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (71) Apparts (0)

Annonces à Pinsac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	215 000 € 1 536 €/m²	-8,5%
Maison 10 pièces 205 m²	219 000 € 1 068 €/m²	-11,0%
Maison 9 pièces 174 m²	274 000 € 1 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	215 000 € 1 581 €/m²	=
Maison 10 pièces 205 m²	219 000 € 1 068 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 148 m²	328 000 € 2 216 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	328 000 € 2 216 €/m²	=
Maison 7 pièces 201 m²	369 000 € 1 836 €/m²	=
Terrain	30 592 €	=
Terrain	35 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 103 m²	270 000 € 2 621 €/m²	512 j
Maison 8 pièces 205 m²	335 000 € 1 634 €/m²	472 j
Maison 6 pièces 140 m²	215 000 € 1 536 €/m²	420 j
Maison 6 pièces 210 m²	384 900 € 1 833 €/m²	320 j
Maison 6 pièces 208 m²	385 000 € 1 851 €/m²	305 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pinsac

Ventilation maisons vs appartements — Pinsac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 598 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 817 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Pinsac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pinsac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pinsac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pinsac — INSEE (2)

504 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (481) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

280 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pinsac

Données croisées — Pinsac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pinsac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Pinsac

Lanzac 3.3 km Maisons 2 130 €/m² Lacave 3.5 km Maisons 2 261 €/m² St Sozy 4.8 km Maisons 1 714 €/m² Cales 5.2 km Maisons 1 704 €/m² Souillac 5.2 km Maisons 1 353 €/m² Apparts 1 247 €/m² Loupiac 5.9 km Maisons 1 580 €/m² Meyronne 6 km Maisons 1 927 €/m² Le Roc 6 km Maisons 1 631 €/m² Mayrac 6 km Maisons 2 298 €/m² Nadaillac de Rouge 6.8 km Maisons 1 863 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pinsac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 764 €/m²	12	-
2024	2 063 €/m²	5	-
2023	1 933 €/m²	9	-
2022	2 170 €/m²	14	-
2021	1 440 €/m²	12	-
2020	-	4	-
2019	1 483 €/m²	11	-