Statistiques immobilières — Socx (59380)
991 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 631 €/m²
1 980 €/m² — 2 930 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Socx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SocxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 306 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SocxBiens en baisse
52.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Socx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 489 500 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 484 900 € 2 090 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 315 000 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 489 500 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 297 000 € 1 697 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 484 900 € 2 090 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 489 250 € 2 446 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 489 500 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 409 000 € 2 727 €/m² | = |
| Terrain | 262 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 200 m² | 489 250 € 2 446 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier | 262 500 € | 279 j |
| Terrain | 262 500 € | 278 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 409 000 € 2 727 €/m² | 245 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 409 000 € 2 727 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Socx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 173 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SocxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Socx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Socx — 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (405)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SocxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes