Quel est le prix au m² à SEVERAC LE CHATEAU (12150) ?

Le prix médian au m² à SEVERAC LE CHATEAU est de 1 490 €/m² pour les maisons et 816 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEVERAC LE CHATEAU ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEVERAC LE CHATEAU (12150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEVERAC LE CHATEAU ?

Le marché immobilier à SEVERAC LE CHATEAU (12150) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Severac le Chateau (12150)

2 492 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 490 €/m²

1 073 €/m² — 2 047 €/m²

Prix/m² appartements

816 €/m²

784 €/m² — 1 092 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

Annonces immobilières à Severac le Chateau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Severac le Chateau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Severac le Chateau

Ventes 12 mois

46

44 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 561 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-16,7%

Tendance DVF : -15,0% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 034 €/m²	8
3P	1 342 €/m²	10
4P	2 012 €/m²	11
5P+	1 725 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Severac le Chateau

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

-

Annonces à Severac le Chateau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 350 m²	162 000 € 463 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 124 m²	185 000 € 1 492 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	170 000 € 850 €/m²	-5,6%
Bien immobilier 11 pièces 295 m²	295 000 € 1 000 €/m²	-6,6%
Bien immobilier 4 pièces 60 m²	64 500 € 1 075 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 60 m²	64 500 € 1 075 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 114 m²	119 000 € 1 044 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	139 900 € 1 399 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 350 m²	162 000 € 463 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	170 000 € 850 €/m²	-5,6%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	59 000 € 797 €/m²	309 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Severac le Chateau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 017 €/m²	5	-	-
2 pièces	1 112 €/m²	8	-	-
3 pièces	1 387 €/m²	10	-	0
4 pièces	1 856 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 836 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Severac le Chateau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Severac le Chateau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Severac le Chateau — 2 919 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 387) Apparts (525)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,2%

1 400 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 474 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Severac le Chateau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

18,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Severac le Chateau

Lapanouse 1 507 €/m² 2.5 km Lavernhe 1 500 €/m² 5 km Recoules Previnquieres 1 507 €/m² 7.3 km Buzeins 1 499 €/m² 8.9 km Vezins de Levezou 1 109 €/m² 10 km Campagnac 1 682 €/m² 10.5 km Gaillac D Aveyron 1 278 €/m² 10.8 km St Saturnin de Lenne 785 €/m² 11.3 km Vimenet 1 064 €/m² 13.2 km La Capelle Bonance 13.4 km