Statistiques immobilières — Lavernhe (12150)
245 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 500 €/m²
1 080 €/m² — 2 061 €/m²
Prix/m² appartements
816 €/m²
784 €/m² — 1 092 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lavernhe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavernheVentes 12 mois
46
44 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 584 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-16,1%
Tendance DVF : -15,0% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 049 €/m² | 8 |
| 3P | 1 361 €/m² | 10 |
| 4P | 2 012 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 725 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavernheBiens en baisse
46%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à Lavernhe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 59 000 € 797 €/m² | -14,5% |
| Maison 7 pièces 318 m² | 249 000 € 783 €/m² | -16,7% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 54 000 € 462 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 295 m² | 295 000 € 1 000 €/m² | -30,8% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 170 000 € 850 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 60 m² | 64 500 € 1 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 185 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 110 000 € 1 089 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 295 m² | 295 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 119 000 € 1 044 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 70 000 € 729 €/m² | 952 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 170 000 € 1 049 €/m² | 742 j |
| Maison 10 pièces 223 m² | 123 000 € 552 €/m² | 616 j |
| Terrain | 83 000 € | 437 j |
| Maison 11 pièces 295 m² | 295 000 € 1 000 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavernhe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 031 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 1 127 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 407 €/m² | 10 | 816 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 1 856 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavernheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavernhe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lavernhe
Lapanouse
1 507 €/m²
3.8 km
Recoules Previnquieres
1 507 €/m²
4.4 km
Severac le Chateau
1 490 €/m²
5 km
Vezins de Levezou
1 109 €/m²
5 km
Gaillac D Aveyron
1 278 €/m²
7.7 km
Buzeins
1 499 €/m²
7.8 km
St Leons
1 723 €/m²
10.4 km
St Laurent de Levezou
1 080 €/m²
11.5 km
Vimenet
1 064 €/m²
11.6 km
Verrieres
1 753 €/m²
12.7 km