Statistiques immobilières — Lavernhe (12150)
245 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 416 €/m²
1 019 €/m² — 1 945 €/m²
Prix/m² appartements
820 €/m²
788 €/m² — 1 098 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lavernhe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavernheVentes 12 mois
46
44 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 584 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-20,4%
Tendance DVF : -15,0% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 049 €/m² | 8 |
| 3P | 1 361 €/m² | 10 |
| 4P | 2 012 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 725 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavernheBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (4)
Annonces à Lavernhe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 57 000 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 15 000 € 143 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 170 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 15 000 € 143 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 59 000 € 797 €/m² | -14,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 69 000 € | = |
| Terrain | 76 000 € | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 262 000 € 2 495 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 110 000 € 1 089 €/m² | = |
| Bien immobilier | 69 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 170 000 € 1 049 €/m² | 821 j |
| Maison 11 pièces 295 m² | 295 000 € 1 000 €/m² | 449 j |
| Appartement 4 pièces 160 m² | 134 500 € 841 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 59 000 € 797 €/m² | 384 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 59 000 € 797 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavernhe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 037 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 1 134 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 414 €/m² | 10 | 820 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 1 866 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 846 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavernheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavernhe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lavernhe
Lapanouse
1 438 €/m²
3.8 km
Recoules Previnquieres
1 438 €/m²
4.4 km
Severac le Chateau
1 431 €/m²
5 km
Vezins de Levezou
1 114 €/m²
5 km
Gaillac D Aveyron
1 298 €/m²
7.7 km
Buzeins
1 415 €/m²
7.8 km
St Leons
1 789 €/m²
10.4 km
St Laurent de Levezou
1 042 €/m²
11.5 km
Vimenet
1 060 €/m²
11.6 km
Verrieres
1 747 €/m²
12.7 km