Prix m2 immobilier Sars Poteries (59216) en novembre 2026
1 526 habitants — NORD (59)
Prix m2 à Sars Poteries : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 022 €/m²
735 €/m² — 1 342 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Sars Poteries
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Sars Poteries (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sars PoteriesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
787 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 756 €/m² | 4 |
| 4P | 959 €/m² | 3 |
| 5P+ | 762 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces à Sars Poteries
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Sars Poteries
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 65 250 € 593 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 65 250 € 593 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 65 250 € 593 €/m² | -11,4% |
| Maison 8 pièces 132 m² | 95 400 € 723 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 385 m² | 169 000 € 439 €/m² | -38,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | = |
| Terrain | 34 000 € | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 65 250 € 593 €/m² | = |
| Terrain | 34 000 € | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 65 250 € 593 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 65 250 € 593 €/m² | 596 j |
| Maison 15 pièces 385 m² | 169 000 € 439 €/m² | 482 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 138 000 € 1 087 €/m² | 288 j |
| Bien immobilier | 55 000 € | 218 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 44 000 € 419 €/m² | 196 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Sars Poteries
Ventilation maisons vs appartements — Sars Poteries| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 012 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 173 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur à Sars Poteries
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sars PoteriesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Sars Poteries par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Sars Poteries — INSEE (2)
722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (696)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,3%
319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sars Poteries
Données croisées — Sars PoteriesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Sars Poteries : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Sars PoteriesVentes enregistrées par les notaires à Sars Poteries, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 879 €/m² | 14 | - | 0 |
| 2024 | 1 173 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2023 | 1 044 €/m² | 10 | - | 0 |
| 2022 | 889 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2021 | 985 €/m² | 11 | - | 1 |
| 2020 | 883 €/m² | 18 | - | 0 |
| 2019 | 1 125 €/m² | 13 | - | 0 |