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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 132 m²
Ensemble immobilier situé dans la commune de Sars-Poteries, se compose de deux maisons idéales pour un investissement locatif.- La première maison, se compose :Au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 16 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 55 000 € | 148 m² | 372 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 153 m² | 634 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 46 000 € | 111 m² | 414 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 158 300 € | 135 m² | 1 173 € |
| 19/07/2024 | 2b Rue Du General De Gaulle | 214 800 € | 140 m² | 1 534 € |