Statistiques immobilières — Sarrazac (46600)
553 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 745 €/m²
1 405 €/m² — 2 149 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Sarrazac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SarrazacVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 592 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +2,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 250 €/m² | 3 |
| 3P | 1 693 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 786 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SarrazacBiens en baisse
62.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Sarrazac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 241 m² | 349 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 59 500 € 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 39 m² | 86 500 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 249 m² | 425 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 59 500 € 370 €/m² | = |
| Bien immobilier | 66 000 € | = |
| Maison 8 pièces 241 m² | 349 000 € 1 448 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 327 000 € 2 195 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 327 000 € 1 924 €/m² | 393 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 98 000 € 1 324 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 269 500 € 1 585 €/m² | 243 j |
| Bien immobilier | 29 900 € | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sarrazac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 048 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 685 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 540 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 540 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SarrazacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sarrazac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sarrazac
Cazillac
1 525 €/m²
2.8 km
Cavagnac
1 939 €/m²
4.1 km
Les Quatre Routes du Lot
1 528 €/m²
5.1 km
Strenquels
2 233 €/m²
5.2 km
Cressensac
1 758 €/m²
5.4 km
Condat
1 667 €/m²
6.6 km
Cuzance
2 005 €/m²
7.1 km
Martel
1 804 €/m²
9 km
St Michel de Bannieres
2 374 €/m²
9 km
St Denis les Martel
1 410 €/m²
10.2 km