Quel est le prix au m² à SALLES LA SOURCE (12330) ?

Le prix médian au m² à SALLES LA SOURCE est de 2 073 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SALLES LA SOURCE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SALLES LA SOURCE (12330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SALLES LA SOURCE ?

Le marché immobilier à SALLES LA SOURCE (12330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Salles la Source (12330)

2 206 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

2 073 €/m²

1 494 €/m² — 2 457 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

29 annonces en vente à Salles la Source

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Salles la Source

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Salles la Source

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 381 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 600 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Salles la Source

Biens en baisse

41.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (29) Apparts (0)

Annonces à Salles la Source

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	89 000 € 1 271 €/m²	-18,3%
Maison 5 pièces 100 m²	25 000 € 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	268 000 € 1 514 €/m²	-2,2%
Maison 6 pièces 177 m²	268 000 € 1 514 €/m²	=
Maison 6 pièces 240 m²	199 000 € 829 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	180 000 € 1 714 €/m²	=
Maison 5 pièces 173 m²	513 000 € 2 965 €/m²	=
Maison 6 pièces 179 m²	339 000 € 1 894 €/m²	=
Maison 6 pièces 179 m²	339 000 € 1 894 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 179 m²	339 000 € 1 894 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 240 m²	199 000 € 829 €/m²	899 j
Terrain	89 700 €	717 j
Terrain 395 m²	29 500 € 75 €/m²	657 j
Maison 4 pièces 91 m²	350 000 € 3 846 €/m²	234 j
Maison 4 pièces 91 m²	350 000 € 3 846 €/m²	232 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Salles la Source

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 200 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 341 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 147 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles la Source

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Salles la Source Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Salles la Source — 1 201 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 161) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,8%

820 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 143 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Salles la Source

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.92%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Salles la Source

Marcillac Vallon 1 632 €/m² 5.8 km Balsac 2 072 €/m² 6.5 km Valady 2 083 €/m² 7.2 km Clairvaux D Aveyron 1 782 €/m² 8.1 km Muret le Chateau 1 901 €/m² 8.2 km Druelle 2 074 €/m² 8.3 km Onet le Chateau 1 968 €/m² 8.6 km Ste Radegonde 2 503 €/m² 8.6 km Mouret 1 823 €/m² 9 km St Christophe Vallon 1 932 €/m² 9 km

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