Prix m2 immobilier Salies (81990) en novembre 2026

828 habitants — TARN (81)

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Prix m2 maisons

2 395 €/m²

2 086 €/m² — 2 580 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 annonces en vente à Salies

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Salies

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Salies (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Salies

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 627 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 715 €/m²	6
5P+	2 253 €/m²	3

Dynamique des annonces à Salies

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

166.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (3) Apparts (0)

Annonces à Salies

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 85 m²	225 000 € 2 647 €/m²	=
Terrain 754 m²	59 000 € 78 €/m²	=
Terrain	59 000 €	=
Terrain	59 000 €	=
Terrain 611 m²	58 000 € 95 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	250 000 € 2 083 €/m²	370 j
Terrain 611 m²	58 000 € 95 €/m²	367 j

Prix m2 par nombre de pièces à Salies

Ventilation maisons vs appartements — Salies

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 646 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 223 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Salies

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salies

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Salies par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Salies — INSEE (2)

333 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (328) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,6%

304 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Salies

Données croisées — Salies

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Salies : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Salies

Carlus 1.7 km Maisons 2 026 €/m² Le Sequestre 2.4 km Maisons 2 316 €/m² Puygouzon 3.4 km Maisons 2 303 €/m² Poulan Pouzols 3.7 km Maisons 2 241 €/m² Rouffiac 4.9 km Maisons 2 818 €/m² Albi 5.1 km Maisons 2 011 €/m² Apparts 2 451 €/m² Lamillarie 5.4 km Maisons 2 242 €/m² Labastide Denat 5.7 km Maisons 2 334 €/m² Terssac 6.2 km Maisons 2 296 €/m² Castelnau de Levis 6.4 km Maisons 1 878 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Salies, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 627 €/m²	10	-
2024	2 059 €/m²	6	-
2023	2 309 €/m²	12	-
2022	2 291 €/m²	7	-
2021	1 949 €/m²	7	-
2020	1 765 €/m²	8	-
2019	1 941 €/m²	12	-