Prix m2 immobilier Sailly (78440) en octobre 2026

385 habitants — YVELINES (78)

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Prix m2 maisons

2 469 €/m²

2 366 €/m² — 3 504 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

31 annonces en vente à Sailly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sailly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sailly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sailly

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 523 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Sailly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (31) Apparts (0)

Annonces à Sailly

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 210 m²	271 000 € 1 290 €/m²	-9,4%
Maison 5 pièces 131 m²	315 000 € 2 405 €/m²	-7,6%
Maison 7 pièces 210 m²	271 000 € 1 290 €/m²	-9,4%
Maison 5 pièces 130 m²	315 000 € 2 423 €/m²	=
Maison 7 pièces 268 m²	455 000 € 1 698 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 26 m²	129 000 € 4 962 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	129 000 € 4 962 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	129 000 € 4 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	315 000 € 2 423 €/m²	=
Maison 5 pièces 181 m²	535 000 € 2 956 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 165 m²	435 000 € 2 636 €/m²	585 j
Maison 5 pièces 181 m²	535 000 € 2 956 €/m²	292 j
Maison 5 pièces 131 m²	315 000 € 2 405 €/m²	220 j
Maison 4 pièces 61 m²	250 000 € 4 098 €/m²	198 j

Synthèse investisseur à Sailly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sailly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sailly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sailly — INSEE (2)

187 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (160) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

120 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

297 kWh/m² 43 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sailly

Données croisées — Sailly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Sailly : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Sailly

Brueil en Vexin 1.8 km Maisons 2 622 €/m² Montalet le Bois 2 km Maisons 3 289 €/m² Lainville 2.4 km Maisons 2 510 €/m² Drocourt 2.9 km Maisons 2 421 €/m² Jambville 3.8 km Maisons 2 960 €/m² Oinville sur Montcient 3.9 km Maisons 2 839 €/m² Fontenay St Pere 3.9 km Maisons 2 643 €/m² Guitrancourt 3.9 km Maisons 2 361 €/m² Juziers 5.4 km Maisons 2 767 €/m² Apparts 2 720 €/m² Gargenville 5.4 km Maisons 2 888 €/m² Apparts 3 416 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sailly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	3	-	0
2024	-	3	-	0
2023	-	4	-	0
2022	-	1	-	1
2021	-	4	-	1
2020	2 311 €/m²	7	-	0
2019	-	1	-	1