Statistiques immobilières — Ruffey les Beaune (21200)
753 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 731 €/m²
1 997 €/m² — 3 140 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ruffey les Beaune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ruffey les BeauneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 677 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ruffey les BeauneBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Ruffey les Beaune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 164 m² | 383 658 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 187 m² | 418 000 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 187 m² | 418 000 € 2 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 164 m² | 383 658 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 302 294 € 3 182 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 343 505 € 3 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 395 944 € 3 142 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 246 185 € 2 735 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 776 m² | 85 000 € 110 €/m² | 476 j |
| Bien immobilier 6 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | 345 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | 310 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ruffey les Beaune| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 505 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruffey les BeauneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ruffey les Beaune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ruffey les Beaune — 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ruffey les BeauneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant