Quel est le prix au m² à ROUSSILLON (38150) ?

Le prix médian au m² à ROUSSILLON est de 2 349 €/m² pour les maisons et 1 717 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUSSILLON ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUSSILLON (38150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUSSILLON ?

Le marché immobilier à ROUSSILLON (38150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roussillon (38150)

8 174 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 349 €/m²

1 913 €/m² — 2 682 €/m²

Prix/m² appartements

1 717 €/m²

1 547 €/m² — 2 133 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

877 annonces en vente à Roussillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roussillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roussillon

Ventes 12 mois

53

42 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 480 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 536 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +4,9% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 742 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 260 €/m²	5
4P	2 644 €/m²	22
5P+	2 353 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roussillon

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (546) Apparts (331)

Annonces à Roussillon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	135 000 € 1 038 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	115 000 € 1 513 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	135 000 € 1 125 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	105 000 € 1 235 €/m²	=
Appartement 4 pièces 60 m²	99 000 € 1 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	229 000 € 2 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	216 000 € 2 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	250 000 € 2 809 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	216 000 € 2 160 €/m²	=
Maison 2 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	193 000 € 2 144 €/m²	614 j
Terrain	75 500 €	603 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	207 000 € 2 588 €/m²	461 j
Maison 6 pièces 260 m²	889 000 € 3 419 €/m²	413 j
Maison 4 pièces 96 m²	235 000 € 2 448 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roussillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 616 €/m²	1
2 pièces	-	-	1 742 €/m²	2
3 pièces	2 354 €/m²	5	1 666 €/m²	6
4 pièces	2 511 €/m²	22	1 716 €/m²	2
5 pièces+	2 243 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roussillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roussillon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roussillon — 4 201 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (2 576) Apparts (1 612)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

2 235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 1 319 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roussillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,8%

Apparts parc

38,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roussillon

Le Peage de Roussillon 2 083 €/m² 1.2 km Ville sous Anjou 2 353 €/m² 2.9 km Salaise sur Sanne 2 304 €/m² 3 km Agnin 2 436 €/m² 4.7 km St Maurice L Exil 2 111 €/m² 4.9 km Clonas sur Vareze 2 631 €/m² 5.3 km St Romain de Surieu 2 295 €/m² 5.5 km Assieu 2 681 €/m² 5.8 km Chanas 2 154 €/m² 5.8 km Auberives sur Vareze 2 430 €/m² 6 km

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