Statistiques immobilières — Rouillac (16170)
1 932 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 403 €/m²
953 €/m² — 1 702 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rouillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RouillacVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 428 €/m²
+12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,4%
Tendance DVF : +12,5% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 394 €/m² | 4 |
| 4P | 1 495 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 564 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RouillacBiens en baisse
44.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (0)
Annonces à Rouillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 70 000 € 778 €/m² | -12,5% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 125 000 € 926 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 114 m² | 34 000 € 298 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 56 000 € 309 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 125 000 € 926 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 277 500 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 92 500 € 864 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 92 500 € 864 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 92 500 € 864 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 102 m² | 65 400 € 641 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 168 m² | 199 000 € 1 185 €/m² | 452 j |
| Maison 13 pièces 190 m² | 267 500 € 1 408 €/m² | 405 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 29 999 € 517 €/m² | 341 j |
| Maison 7 pièces 244 m² | 239 000 € 980 €/m² | 337 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 127 680 € 982 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rouillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 361 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 395 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 324 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RouillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rouillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rouillac — 1 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 413)
Apparts (134)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
952 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
362 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RouillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant