Quel est le prix au m² à ROUESSE VASSE (72140) ?

Le prix médian au m² à ROUESSE VASSE est de 1 221 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUESSE VASSE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUESSE VASSE (72140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUESSE VASSE ?

Le marché immobilier à ROUESSE VASSE (72140) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rouesse Vasse (72140)

818 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 221 €/m²

912 €/m² — 1 524 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

60 annonces en vente à Rouesse Vasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rouesse Vasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouesse Vasse

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 146 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 275 €/m²	4
5P+	1 423 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rouesse Vasse

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à Rouesse Vasse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 240 m²	265 000 € 1 104 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	99 850 € 951 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	56 900 € 499 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	119 600 € 1 196 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	99 850 € 942 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 187 m²	320 000 € 1 711 €/m²	=
Maison 6 pièces 187 m²	320 000 € 1 711 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	310 500 € 2 631 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	56 900 € 499 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	56 900 € 499 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	169 500 € 1 599 €/m²	416 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	181 990 € 1 517 €/m²	380 j
Maison 5 pièces 120 m²	181 990 € 1 517 €/m²	380 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	145 000 € 2 071 €/m²	298 j
Maison 3 pièces 70 m²	145 000 € 2 071 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rouesse Vasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 097 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 097 €/m²	1	-	-
4 pièces	988 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 279 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouesse Vasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rouesse Vasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rouesse Vasse — 416 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (412) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

263 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 107 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rouesse Vasse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.64%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rouesse Vasse

Parennes 1 283 €/m² 4.5 km Le Grez 1 132 €/m² 4.9 km Sille le Guillaume 1 063 €/m² 6.1 km Rouez 1 255 €/m² 6.6 km Neuvillette en Charnie 1 251 €/m² 7.3 km St Remy de Sille 1 082 €/m² 8.3 km Crisse 882 €/m² 10.4 km Tennie 1 756 €/m² 10.6 km Peze le Robert 1 410 €/m² 11.1 km St Symphorien 1 186 €/m² 11.6 km

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