Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située à Rouessé-Vassé (72140), cette ancienne fermette offre un cadre paisible au cœur de la campagne sarthoise. Entourée d'une prairie de 4 ha 26 environ cette propriété bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROUESSE VASSE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUESSE VASSE Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Des Coevrons | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 27/10/2025 | 5343 Les Riaudieres | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 24/10/2025 | 4 Che De Bertras | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 24/09/2025 | 5368 Les Cours D En Haut | 25 500 € | 67 m² | 381 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue De La Gare | 20 000 € | 84 m² | 238 € |
| 29/07/2025 | 5164 Bertras | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Du Grand Pre | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 25/04/2025 | 3 Che De La Piesse | 27 500 € | 53 m² | 519 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De La Gare | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Du Grand Pre | 131 500 € | 88 m² | 1 494 € |
| 07/02/2025 | 4 Che Sous La Ville | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue De L Isle | 59 000 € | 72 m² | 819 € |
| 21/08/2024 | 5018 L Epinardiere | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 24/05/2024 | 2 Chem De Bertras | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue Saint Mathurin | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |