Statistiques immobilières — Rostrenen (22110)
3 603 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 242 €/m²
857 €/m² — 1 480 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rostrenen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RostrenenVentes 12 mois
50
50 maisons
Prix DVF maisons
1 101 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,9%
Tendance DVF : +4,1% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 960 €/m² | 4 |
| 3P | 917 €/m² | 18 |
| 4P | 1 275 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 205 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RostrenenBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (5)
Annonces à Rostrenen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 171 m² | 194 250 € 1 136 €/m² | -13,7% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 139 380 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 58 000 € 716 €/m² | -36,3% |
| Maison 5 pièces 121 m² | 139 100 € 1 150 €/m² | = |
| Immeuble 480 m² | 321 500 € 670 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 594 000 € 3 908 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 219 000 € 2 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 184 m² | 201 400 € 1 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 153 700 € 1 025 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 159 900 € 1 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 1 pièce 71 m² | 76 300 € 1 075 €/m² | 974 j |
| Bien immobilier 1 pièce 71 m² | 76 300 € 1 075 €/m² | 965 j |
| Bien immobilier 10 pièces 229 m² | 298 000 € 1 301 €/m² | 951 j |
| Immeuble | 193 325 € | 825 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 97 000 € 1 617 €/m² | 792 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rostrenen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 716 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 072 €/m² | 18 | - | - |
| 4 pièces | 1 161 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 063 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RostrenenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rostrenen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rostrenen — 2 063 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 710)
Apparts (333)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
1 038 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
633 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RostrenenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rostrenen
Plouguernevel
1 249 €/m²
5.1 km
Glomel
1 358 €/m²
6.1 km
Mellionnec
1 081 €/m²
7.1 km
Kergrist Moelou
1 109 €/m²
8.2 km
Plelauff
1 206 €/m²
8.5 km
Plounevez Quintin
1 125 €/m²
8.8 km
Paule
1 269 €/m²
9.3 km
Mael Carhaix
1 192 €/m²
9.5 km
Lescouet Gouarec
1 125 €/m²
10.1 km
Gouarec
1 395 €/m²
10.3 km