Prix m2 immobilier Romain (51140) en octobre 2026
341 habitants — MARNE (51)
Prix m2 à Romain : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
2 052 €/m²
1 617 €/m² — 2 351 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Romain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces à Romain
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Romain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 109 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 400 m² | 280 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 109 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 146 000 € 730 €/m² | -8,8% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 210 000 € 1 355 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 182 900 € 2 177 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 109 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 182 000 € 2 193 €/m² | = |
| Terrain | 53 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 963 m² | 53 000 € 55 €/m² | 2692 j |
| Bien immobilier | 70 000 € | 326 j |
| Terrain | 70 000 € | 325 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 146 000 € 730 €/m² | 224 j |
Synthèse investisseur à Romain
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RomainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Romain par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Romain — INSEE (2)
146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (146)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Romain
Données croisées — RomainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Romain : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de RomainVentes enregistrées par les notaires à Romain, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 3 | - | 0 |
| 2024 | - | 4 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | 1 688 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2021 | - | 4 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |
| 2019 | 1 219 €/m² | 5 | - | 0 |