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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située dans un village paisible à proximité de Jonchery-sur-Vesle et de ses commodités, cette maison des années 30, mitoyenne d'un côté, offre environ 109 m² habitables et conserve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 13 770 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 19 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 31 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 538 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 218 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Romain →Comparaison autres annonces
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JONCHERY SUR VESLE
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109 000 € | 1 000 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à JONCHERY SUR VESLE |
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T4 ROMAIN
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109 000 € | 1 019 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à ROMAIN |
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T4 ROMAIN
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109 000 € | 1 019 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à ROMAIN |
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T4 ROMAIN
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109 000 € | 1 019 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à ROMAIN |
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T4 ROMAIN
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109 000 € | 1 019 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à ROMAIN |
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T4 ROMAIN
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109 000 € | 1 019 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à ROMAIN |
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T4 ROMAIN
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109 000 € | 1 019 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à ROMAIN |
5 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Imp De La Grimonne | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Des Arpents | 203 000 € | 113 m² | 1 796 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Du Noyer Brule | 261 050 € | 110 m² | 2 373 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Du Noyer Brule | 279 000 € | 123 m² | 2 268 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue Du Noyer Brule | 207 300 € | 104 m² | 1 993 € |