Prix m2 immobilier Roisel (80240) en novembre 2026

1 801 habitants — SOMME (80)

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Prix m2 maisons

1 098 €/m²

815 €/m² — 1 234 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

54 annonces en vente à Roisel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Roisel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Roisel (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roisel

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 199 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,4%

Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 191 €/m²	9

Dynamique des annonces à Roisel

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

79.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Roisel

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	92 000 € 571 €/m²	-14,0%
Maison 4 pièces 76 m²	39 500 € 520 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	92 000 € 571 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	39 500 € 520 €/m²	=
Maison 5 pièces 161 m²	92 000 € 571 €/m²	-1,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	39 500 € 520 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	39 500 € 520 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	210 000 € 1 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	140 000 € 1 037 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	168 000 € 1 263 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 161 m²	92 000 € 571 €/m²	451 j
Terrain	10 500 €	351 j
Maison 7 pièces 161 m²	92 000 € 571 €/m²	329 j
Maison 5 pièces 123 m²	125 000 € 1 016 €/m²	198 j
Maison 5 pièces 161 m²	92 900 € 577 €/m²	190 j

Prix m2 par nombre de pièces à Roisel

Ventilation maisons vs appartements — Roisel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	723 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 110 €/m²	9	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Roisel

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roisel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Roisel par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Roisel — INSEE (2)

862 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (805) Apparts (57)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

482 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 283 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Roisel

Données croisées — Roisel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Roisel : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Roisel

Hervilly 1.6 km Maisons 1 087 €/m² Marquaix 2.1 km Maisons 1 269 €/m² Hesbecourt 2.3 km Villers Faucon 3.4 km Maisons 1 051 €/m² Templeux le Guerard 3.9 km Maisons 1 162 €/m² Longavesnes 4 km Maisons 1 209 €/m² Bernes 4 km Maisons 1 262 €/m² Tincourt Boucly 4.1 km Maisons 1 144 €/m² Hancourt 4.9 km Templeux la Fosse 5.9 km Maisons 1 204 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Roisel, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	783 €/m²	14	-
2024	1 148 €/m²	16	-
2023	1 214 €/m²	18	-
2022	947 €/m²	25	-
2021	947 €/m²	30	-
2020	867 €/m²	21	-
2019	929 €/m²	14	-