Statistiques immobilières — Ribagnac (24240)
325 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 557 €/m²
1 361 €/m² — 2 264 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ribagnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RibagnacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RibagnacBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Ribagnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 151 m² | 249 000 € 1 649 €/m² | = |
| Bien immobilier 987 m² | 19 500 € 20 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 167 000 € 1 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 132 800 € 1 725 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 151 m² | 249 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 206 420 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | 421 j |
| Terrain | 43 512 € | 347 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 176 042 € 2 515 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ribagnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 709 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RibagnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ribagnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ribagnac — 186 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RibagnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant