Statistiques immobilières — Reyrieux (01600)
4 442 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 378 €/m²
2 959 €/m² — 3 823 €/m²
Prix/m² appartements
2 621 €/m²
2 580 €/m² — 2 670 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Reyrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReyrieuxVentes 12 mois
48
45 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 491 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 505 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +0,2% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 895 €/m² | 6 |
| 4P | 3 500 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 431 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReyrieuxBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (282)
Apparts (15)
Annonces à Reyrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 312 m² | 750 000 € 2 404 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 312 m² | 750 000 € 2 404 €/m² | -8,5% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 379 000 € 2 915 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 253 m² | 575 000 € 2 273 €/m² | -10,9% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 229 000 € 2 544 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 245 000 € 4 016 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 416 700 € 4 433 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 290 000 € 3 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 699 000 € 3 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 650 000 € 4 577 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 650 m² | 1 450 000 € 2 231 €/m² | 1818 j |
| Maison 11 pièces 250 m² | 575 000 € 2 300 €/m² | 444 j |
| Maison 14 pièces 335 m² | 1 090 000 € 3 254 €/m² | 443 j |
| Bien immobilier 11 pièces 250 m² | 575 000 € 2 300 €/m² | 439 j |
| Terrain | 200 000 € | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reyrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 931 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 336 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 414 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReyrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reyrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reyrieux — 2 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 767)
Apparts (238)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
1 439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
588 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReyrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant