Quel est le prix au m² à RETIERS (35240) ?

Le prix médian au m² à RETIERS est de 1 977 €/m² pour les maisons et 2 933 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RETIERS ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RETIERS (35240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RETIERS ?

Le marché immobilier à RETIERS (35240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Retiers (35240)

4 081 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

1 977 €/m²

1 629 €/m² — 2 367 €/m²

Prix/m² appartements

2 933 €/m²

2 571 €/m² — 3 498 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

367 annonces en vente à Retiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Retiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Retiers

Ventes 12 mois

37

34 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 960 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 417 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +1,0% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 946 €/m²	3
3P	1 997 €/m²	6
4P	2 211 €/m²	7
5P+	1 826 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Retiers

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (336) Apparts (31)

Annonces à Retiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	55 990 € 683 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	102 200 € 1 460 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	163 200 € 1 648 €/m²	=
Maison 7 pièces 225 m²	362 000 € 1 609 €/m²	-1,5%
Maison 6 pièces 188 m²	239 200 € 1 272 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	228 125 € 2 684 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	228 868 € 2 543 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	343 900 € 1 764 €/m²	=
Appartement 8 pièces 74 m²	237 000 € 3 203 €/m²	=
Terrain	38 868 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 592 m²	55 000 € 93 €/m²	2031 j
Bien immobilier 200 m²	37 600 € 188 €/m²	1652 j
Terrain	58 600 €	1593 j
Terrain	34 000 €	1171 j
Terrain	43 915 €	1122 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Retiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 169 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 408 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 009 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 888 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Retiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Retiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Retiers — 2 089 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 796) Apparts (270)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

1 347 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 531 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Retiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

12,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Retiers

Le Theil de Bretagne 2 078 €/m² 3.8 km Marcille Robert 1 572 €/m² 4.4 km Coesmes 1 678 €/m² 5.7 km Arbrissel 1 576 €/m² 5.9 km Esse 1 983 €/m² 5.9 km Boistrudan 2 209 €/m² 6.4 km Ste Colombe 1 709 €/m² 6.9 km Visseiche 1 687 €/m² 7.6 km Mousse 1 591 €/m² 8.2 km Drouges 1 754 €/m² 8.6 km

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