Statistiques immobilières — Marcille Robert (35240)
993 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 841 €/m²
1 487 €/m² — 2 080 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marcille Robert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcille RobertVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 850 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 344 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcille RobertBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Marcille Robert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 328 m² | 146 300 € 446 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 91 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 91 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 146 300 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 91 000 € 1 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 66 m² | 163 520 € 2 478 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 229 900 € 2 276 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 221 367 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 221 367 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 169 396 € 2 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 200 m² | 28 600 € 143 €/m² | 719 j |
| Terrain 569 m² | 53 201 € 93 €/m² | 356 j |
| Terrain | 53 201 € | 355 j |
| Terrain 581 m² | 54 322 € 93 €/m² | 355 j |
| Terrain | 49 274 € | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcille Robert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 650 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 104 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 464 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcille RobertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcille Robert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcille Robert — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (422)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcille RobertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant