Quel est le prix au m² à RAMBOUILLET (78120) ?

Le prix médian au m² à RAMBOUILLET est de 3 754 €/m² pour les maisons et 3 858 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RAMBOUILLET ?

232 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RAMBOUILLET (78120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RAMBOUILLET ?

Le marché immobilier à RAMBOUILLET (78120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rambouillet (78120)

26 595 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 754 €/m²

3 206 €/m² — 4 474 €/m²

Prix/m² appartements

3 858 €/m²

3 184 €/m² — 4 382 €/m²

Ventes DVF 12 mois

232

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

4 162 annonces en vente à Rambouillet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rambouillet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rambouillet

Ventes 12 mois

232

115 maisons 117 appartements

Prix DVF maisons

3 689 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 813 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -0,2% (232 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 889 €/m²	29
2P	4 022 €/m²	37
3P	3 593 €/m²	30
4P	3 163 €/m²	15
5P+	2 921 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 738 €/m²	4
4P	3 777 €/m²	29
5P+	3 701 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rambouillet

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (2 146) Apparts (2 016)

Annonces à Rambouillet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 152 m²	445 000 € 2 928 €/m²	=
Bien immobilier 12 m²	15 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	388 000 € 3 180 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	180 000 € 4 186 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	303 900 € 2 643 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 335 m²	1 750 000 € 5 224 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	452 000 € 4 809 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	335 000 € 5 317 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	426 150 € 3 278 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	209 620 € 5 113 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 465 m²	1 950 000 € 4 194 €/m²	1258 j
Terrain	128 000 €	1252 j
Appartement 2 pièces 43 m²	212 000 € 4 930 €/m²	1198 j
Bien immobilier 2 pièces 27 m²	88 000 € 3 259 €/m²	1108 j
Appartement 2 pièces 40 m²	137 000 € 3 425 €/m²	962 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rambouillet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 081 €/m²	29
2 pièces	3 506 €/m²	4	3 891 €/m²	37
3 pièces	4 315 €/m²	2	3 639 €/m²	30
4 pièces	3 889 €/m²	29	3 134 €/m²	15
5 pièces+	3 703 €/m²	33	2 921 €/m²	5

Quartiers — Rambouillet

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 541 €/m²

Rambouillet

Meilleur rendement

6,3%

Racinay Pierrefitte · 3 813 €/m²

Quartier	Prix /m²
Rambouillet	3 942 €/m²
└─ Beau Soleil-Grenonvilliers	4 129 €/m²
└─ Dreyfus Pont Hardy	3 923 €/m²
└─ Racinay Pierrefitte	3 813 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rambouillet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rambouillet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rambouillet — 14 065 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

64%

Maisons (4 963) Apparts (8 980)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,3%

6 807 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 6 270 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rambouillet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,4%

Apparts parc

63,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rambouillet

Gazeran 3 222 €/m² 4 km Vieille Eglise Yvelines 3 748 €/m² 4.7 km Clairefontaine en Yveline 3 426 €/m² 5.9 km Le Perray en Yvelines 3 261 €/m² 6.1 km Orcemont 2 809 €/m² 6.2 km Poigny la Foret 3 397 €/m² 6.6 km St Hilarion 2 712 €/m² 7.1 km Les Breviaires 3 413 €/m² 7.2 km Orphin 3 183 €/m² 7.8 km Auffargis 3 054 €/m² 7.9 km

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